Agriturismo in vendita / in gestione

B&B VILLALECLEMENTINE NUNZIATA DI MASCALI

Catania - Siamo all'interno di un parco privato e distanti dal mare circa 8 Km. Le Clementine è situata in una posizione strateggica per visitare le maggiori attrattive turistiche della Sicilia Orientale. Noi siamo a circa 15 Km da Catania e da Taormina, in un ora si raggiunge Siracusa e nella stessa giornata Noto. Nello stesso giorno si può andare a visitare Piazza Armerina e Caltagirone. Siamo vicini ai due punti di risalita per l'Etna. Dalla casa si vede il mare tra Catania e Taormina, quindi Aci Trezza, Aci Reale, etc. Altra gita di mezza giornata sono le gole dell'Alcantara, le belle spiagge della riserva naturale di marina di cottone. L’immobile sopra indicato consta di n° 2 elevazioni fuori terra. Detta costruzione si trova circondata da 12 ettari di agrumeto (clementine). Fondo rustico ricadente in zona E agricola, con entrostanti fabbricati rurali e fabbricati urbani 7 ruderi (il palmento e le case dei contadini da ristrutturare). Un magazzino di 140 mq catastato come categoria C/2 classe 3. In cui è stato ricavato 1 alloggio per il custode su due elevazioni, così composto: piano terra: salone con angolo cottura, bagno soppalco: camera da letto e un'altra camera. Nel magazzino c’è anche una camera da letto, un bagno, una stanza adibita a laboratorio e il resto dello spazio viene usufruito come garage e deposito attrezzi. La casa padronale catastata come categoria A/3 classe 3 ha come superficie catastale 292 mq composta di 13 vani: Piano terra N° 3 monolocali 2 di 33 mq e uno di 30 mq. Con 12 posti letto. Tutti i monolocali sono composti di 2 camere, bagno privato, climatizzatore. Per ogni monolocale ci sono 4 posti letto e in nei 2 soggiorni dei monolocali laterali sono stati ricavati 2 angoli cottura, mentre l’alloggio centrale può essere unito a uno laterale, quindi diventare con 8 posti letto. Piano primo Composto da: ingresso, lavanderia, cucina, zona pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, studio, 3 bagni. La casa è stata costruita nel 1928, la struttura portante dell’immobile è in muratura lavica e le pareti risultano rifinite con intonaco civile liscio. Depandance Alloggio, costituito da 2 camere da letto al piano superiore mansardato, al piano terreno angolo cottura, salotto e bagno con doccia, ingresso indipendente con propio deor esterno. Magazzino per atrezzi agricoli e una camera con bagno per personale. Ci sono ancora 5 ruderi da ristrutturare nell'agrumeto. ESSENDO TERRENO AGRICOLO C'è LA POSSIBILITA' DI COSTRUIRE NUOVO FABBRICATO DI CIRCA 400M3 RICHIESTA:< 1.200.000 EU>

Inserito il: 6-1-2009 - Ultima modifica: 6-1-2009

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